炒股配资是怎么回事 购房可落户!广州又迈出了一大步

发布日期:2024-12-15 23:39    点击次数:107

炒股配资是怎么回事 购房可落户!广州又迈出了一大步

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  有房就能落户,有望在广州落地。

  11月18日,广州市发改委发布了关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定(修订稿)》(以下简称为“《规定》”)意见的公告,征集时间为11月18日至12月18日,共30日。

  具体来看,对于广州市现行迁入户政策,《规定》新增了安居乐业、投资纳税两种入户政策,取消积分制入户年度名额限制、允许全日制大专学历入户广州等修订内容,进一步放宽落户条件、降低落户门槛。

  其中,新增的安居乐业入户引发了广泛关注。广州发改委表示,考虑广州作为超大城市,区域人口密度区域分布不均现象较突出,本着合理有序、渐进适度的原则,兼顾“增量”“存量”需求,实施区域差别化安居乐业入户,对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内,拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”,可申请入户。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,广州是第一个放开购房入户的一线城市,根据政策规定,实施区域差别化安居乐业入户。一方面,广州作为超大特大城市,此次遵循了循序渐进,外围退出入户限制,中心区逐步降低入户门槛;另一方面,支持有稳定就业、有自有居所的人群入户,也符合新型城镇化的要求。

  李宇嘉进一步指出,这一新政有利于促进基于落户需求而购置房产的消费行为。对于长期在广州居住生活但不符合学历落户、投资落户等规定,但有落户需求的外来人口,特别是有子女教育需求的人群,通过购置房产既实现了落户,也促进了商品房的销售,实现居者有其屋,对于其他热点城市也有借鉴意义。

  9月末,成交量上,一线城市全面大幅提升。合富研究院数据显示,10月份,广州全市商品住宅网签面积111万平方米,环比上升112%,创近27个月高峰。

  二手房方面,据合富大数据统计,自10月第二周起,广州二手住宅网签均价连续5周录得向上的行情。至上周(11月4日- 10日),广州二手住宅网签均价再度突破29000元/平方米大关,环比出现约4.5%的升幅。

  但当前各个区域仍有较为明显的分化。克而瑞统计显示,截至10月末,上述拟实施购房落户的7个区域之中,除从化区受到开发的限制新房可售面积为65万平方米之外,其它区域可售面积均在100万平方米之上,新房供应充足。

  克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓分析,实施购房落户之后,有利于鼓励非本地户籍常住人口在广州购房的积极性,为上述各区引入更多的楼市购买力,促进库存去化,巩固10月以来广州楼市的回稳势头,在年底掀起新一波置业高潮,促进广州房地产市场回归良性发展的轨道,同时也有利于提高广州城市的人口竞争力,吸引更多人才来广州安居乐业,助力广州高质量发展。

  除了直接通过购房落户促进房屋销售之外,《规定》还大力度放宽了引进人才入户条件,并取消积分制入户年度名额限制。业内认为,这也将为广州带来人口的持续增长。

  在放宽引进人才入户条件方面,全面支持高层次人才入户(不受年龄、社保等限制);放宽年龄限制,博士、硕士、本科入户年龄条件均放宽5岁(博士由50周岁放宽到55周岁;硕士由45周岁放宽到50周岁;本科由40周岁放宽到45周岁);降低学历门槛,允许大专学历入户(具有国内普通高校全日制大专学历,或全日制技师学校高级工班以上毕业的人员,年龄35周岁及以下,在本市连续缴纳社会保险满一年)。

  在取消积分制入户年度名额限制方面,则实行常态化申请,累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。同时,放宽积分制入户年龄限制,申请年龄由45岁放宽至50岁等。

  中指研究院华南分院研究主管陈雪强认为,上述吸引更多人口进入广州的举措,一方面为广州的经济发展奠定基础炒股配资是怎么回事,同时也将吸引更多的人到广州安居乐业,长期来看,对房地产市场的住房需求释放形成一定支撑。



 




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